6 Nguyên Tắc Cần Chuẩn Bị Trước Khi Xây Nhà

Mô tả

6 Nguyên Tắc “ Vàng “ Cần Chuẩn Bị Trước Khi Xây Nhà

“Những nguyên tắc cần chuẩn bị trước khi xây nhà” – Như các bạn đã biết, việc xây nhà là một trong những việc trọng đại, người xưa  hay bảo “ an cư mới lạc nghiệp” .

Để đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình xây dựng, thiết kế kiến trúc.  Tránh tình trạng những rắc rối không đáng có trong quá trình thi công gây chậm tiến độ hoặc sự không hài lòng của chủ nhà trong khi xây dựng, tôi sẽ chia sẽ cho bạn 6 nguyên tắc vàng cần chuẩn bị trước khi bạn xây nhà

1.Chọn đất và kết cấu móng cho phù hợp

a. Chọn đất

Một mảnh đất đẹp phải hội tụ được các điều kiện:

– Môi trường sống tốt: đầy đủ điện nước, cơ sở hạ tầng, an ninh đảm bảo…

– Đất có giá trị pháp lý: sổ hồng (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương ,

–  Hợp về mặt phong thuỷ. Chủ nhà nên chọn những mảnh đất phù hợp. Rồi định hướng được bố trí nội thất sao cho hợp phong thủy với mình và gia đình để mang lại sự hài hòa trong cuộc sống.

b. Kết cấu móng

Móng nhà là một phần quan trọng của ngôi nhà nên rất được chú trọng . Nếu làm móng không tốt sẽ dẫn đến các trường hợp nhà bị lún, nghiêng, nứt gây ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.

Để lựa chọn một kết cấu móng phù hợp với ngôi nhà cần tiến hành các bước cơ bản như sau:

Thứ 1: Khảo sát địa chất

Thứ 2: Lựa chọn phương án thiết kế móng phù hợp

Thứ 3: Thi công phải tuân thủ theo thiết kế

Lựa chọn kết cấu móng cho phù hợp

Sau khi khảo sát địa chất và đã lựa chọn được phương án thiết kế móng. Thì yêu cầu giai đoạn thi công phải được chuẩn bị kỹ lưỡng. Thi công đúng như thiết kế để đảm bảo tải trọng cho kết cấu của toàn bộ công trình.

2.Xác định nhu cầu sử dụng trước khi xây nhà:

Trong các bước chuẩn bị trước khi xây nhà thì những điều bạn cần biết. Là hiểu được những nhu cầu cơ bản của gia đình về ngôi nhà mới như: Số lượng phòng, diện tích, vị trí các phòng, phong cách kiến trúc. Cũng như nội thất và vật dụng trang trí nội thất sẽ sử dụng, không gian dự trữ, phòng thờ, tiểu cảnh, sân vườn…

– Lưu ý về những thay đổi trong tương lai, như đám cưới và gia đình sẽ có thêm người…

– Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua những kế hoạch lần cuối.

– Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên.

– Tập hợp và ghi lại tất cả những thông tin ở trên khi thiết kế cho căn nhà của bạn để sau này làm việc với đơn vị thiết kế.

4. Lựa chọn nhà thầu:

Rất khó để có thể biết được nhà thầu đang mời chào bạn có thực sự chất lượng 100%.  Như lời họ quảng cáo với bạn hay không? Những cam kết mà một nhà thầu xây dựng uy tín cần có là

a. Cam kết về chất lượng dịch vụ

b. Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, trong đó xác lập sự thỏa thuận giữa hai bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng. 

Lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng thi công

c. Thời gian, tiến độ thi công

Nhà thầu cần đưa ra một kế hoạch rõ ràng bao gồm thời gian hoàn thiện và tiến độ thi công cụ thể cho từng giai đoạn. Một nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo đúng những gì đã đưa ra và chịu trách nhiệm bồi thường nếu không giao nhà đúng hẹn.

5.Chuẩn bị mặt bằng và các thủ tục cúng lễ trước khi khởi công:

a. Chuẩn bị mặt bằng:

 ➡ Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm: làm sạch, phát quang mặt đất, đảm bảo mặt bằng sạch sẹ, không còn vật cản

 ➡ Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm nếu xây dựng trên nền nhà cũ.

 ➡ Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình.

 ➡ Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng.

 ➡ Công tán chuẩn bị mặc bằng thường không được quy định trong thỏa thuận. Vì vậy công tác này phải được thống nhất do bên nào thực hiện.

b. Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công:

Ông bà ta có nói “ Có kiêng có lành” Không phải là vấn đề mê tín nhưng việc cúng lễ một phần cũng giúp cho gia chủ an tâm hơn.

6.Cách tính toán chi phí khi xây nhà:

Trước khi xây nhà bạn cần ước tính chính xác những chi phí xây nhà để có phương án dự trù hợp lý.

Trong quá trình xây nhà việc phát sinh chi phí là điều không thể tránh khỏi nhưng để hạn chế phát sinh ngoài ý muốn bạn cần biết cách quản lý chi phí xây nhà.

Dưới đây Tôi sẽ đưa ra những khoản chi phí cơ bản cho  bạn tham khảo. Tuy nhiên sẽ không có một con số nào cụ thể vì nó còn phụ thuộc vào quy mô công trình cũng như  khu vực bạn xây nhà:

  • Chi phí phá dỡ nhà cũ
  • Chi phí gia cố móng:
  • Chi phí cấp phép xây dựng:
  • Chi phí xây dựng cơ bản:
  • Chi phí mua sắm vật tư thiết bị:
  • Chi phí thiết kế:
  • Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh : P

Đối với các tỉnh khu vực miền trung như  Đà Nẵng,   Đông Hà Quảng trị, Hội An, Tam kỳ Quảng Nam, Huế , Quảng Ngãi . Thời tiết thường nắng nóng kéo dài từ tháng 4 đến tháng 9 vì vậy rất thích hợp cho việc xây dựng nhà ở

 

 

Hi vọng với những chia sẻ của Trần Thị các bạn sẽ biết thêm được “Các bước chuẩn bị trước khi xây nhà” để các chủ nhân tương lai sẽ sở hữu được một ngôi nhà đáng mơ ước. Nếu có thắc mắc gì các bạn hãy để lại dưới comment nhé! Mình sẽ giải đáp cụ thể.

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào.

Hãy là người đầu tiên nhận xét “6 Nguyên Tắc Cần Chuẩn Bị Trước Khi Xây Nhà”

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *