Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Xây Nhà

Mô tả

 Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Xây Nhà

” Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Xây Nhà”. Việc xây nhà là một việc quan trọng trong đời người, vì trong đời người thông thường việc xây nhà chỉ diễn ra 1 – 2 lần. Vậy việc xây dựng một ngôi nhà như ý muốn có thật sự dễ dàng như bạn nghĩ. Hãy cùng tham khảo qua những khó khăn thường găp khi xây nhà mà bạn sẽ phải gặp khi tiến hành xây dựng một ngôi nhà nhé.

1.CHỌN ĐƠN VỊ TƯ VẤN, THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

– Việc chọn nhầm đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công làm phát sinh nhiều chi phí. Do không có bản vẽ hoặc bản vẽ không chính xác nên trong quá trình thi công. Đơn vị thi công không thể tính toán và tối ưu hóa các chi phí. Ngoài ra không có bản dự thầu chính xác cũng không thể giúp chủ nhà tối ưu hóa các vật tư, vật liệu ( thông thường chi phí đội lên khoảng 5 – 10 %).

nhung-kho-khan-thuong-gap-khi-xay-nha-da-nang

Lựa chọn nhà thầu uy tín- chất lượng

– Không có tính pháp lý rõ ràng:  Thường các đội thầu nhỏ tập hợp một nhóm người, sau đó đứng ra nhận thi công. Vấn đề này rất rủi ro cho chủ đầu tư và tất cả các rủi ro nhà đầu tư chịu hoàn toàn. ( VD: không có biện pháp thi công đã đến gây hư hỏng các nhà lân cận. Không tổ chức thi công dẫn đến thi công ẩu, không có bản tiến độ rõ ràng, …).

– Nhân sự không ổn định: Do nhu cầu thi công đang có nhu cầu lớn, nên dẫn đến thiếu hụt trầm trọng. Nếu không có tổ chức và chuẩn bị hợp lý

– Nhà thầu thi công không đúng chất liệu, vật liệu. Do không có bản mô tả công việc chi tiết hoặc người giám sát. Nên dẫn đến các đơn vị nhà thầu thi công không đảm bảo. Thay đổi hoặc bớt xén vật tư, vật liệu.

2. TÍNH TOÁN CHI PHÍ :

Xây nhà đó là một khoản đầu tư lớn, mà đã đầu tư thì phải có hiệu quả. Số tiền bỏ ra phải đem lại không gian sống đủ yêu cầu (ngôi nhà cần mang đến sự thích thú, yêu quý cho gia chủ, phải làm cho mình thoải mái).

Bên cạnh đó việc đầu tư phải hài hoà với nguồn lực hiện có. Không thể dồn hết tiền vào căn nhà để rồi ở nhà đẹp mà không còn vốn lưu động, dẫn đến phải cắt giảm những nhu cầu cuộc sống. Hoặc rơi vào tình thế bị động khi không thể không chi tiêu.

Tính toán chi phí hợp lý để con số phát sinh không quá cao

– Với vấn đề này gia chủ cần tham khảo ý kiến của chủ thầu hay những người có kinh nghiệm. Để tính toán nguồn vật tư vừa đủ, hoặc lựa chọn một đại lý cung cấp vật tư uy tín. Họ sẽ giúp gia chủ tính toán lượng vật tư. Nếu trong quá trình xây dựng bị thiếu họ sẵn sàng cung cấp ngay để. Không bị chậm tiến độ mà vật tư cũng không bị dư hao tránh được lãng phí.

3.TÌM KIẾM NGUỒN VẬT TƯ CHẤT LƯỢNG:

 Một trong những khó khăn thường găp khi xây nhà là. Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một công trình chất lượng và hoàn hảo. Nhưng làm thế nào để chọn được những loại vật liệu vừa chất lượng. Lại vừa đảm bảo được mức giá phải chăng không phải là điều dễ dàng. Trong khi đó với sự phức tạp của những sản phẩm giả sản phẩm nhái. Thì điều này càng khó khăn hơn.

Video hướng dẫn phân biệt sơn thật sơn giả

 

 

 

Để lựa chọn được nguồn vật tư chất lượng.

Các chủ nhà không nên chỉ tin vào những lời quảng cáo hay cam kết rằng” sản phẩm chúng tôi là chính hãng, đảm bảo dịch vụ uy tín và chất lượng”.

Tốt nhất là bạn hãy tham khảo những ngôi nhà xung quanh hoặc nhà bạn bè người thân. Bạn sẽ biết được tất cả thông tin mà bạn cần như “ thi công có tốt không”, tiến độ như thế nào, có trách nhiệm bảo trì sau thi công hay không, vật tư đảm bảo không.

Lựa chọn nguồn vật tư chất lượng

Đó là những đánh giá khách quan nhất. Bạn nên cẩn thận với những lời giới thiệu của ông nọ bà kia. Rằng con họ là chủ thầu, chủ đầu tư….v.v. Bởi bạn đang đi tìm một nhà cung cấp vật tư. Họ sẽ chịu trách nhiệm về những sản phẩm của mình chứ không phải cò mồi.

Đối với các tỉnh khu vực miền trung như  Đà Nẵng,   Đông Hà Quảng trị, Hội An, Tam kỳ Quảng Nam, Huế , Quảng Ngãi . Thời tiết thường thay đổi thất thường bão lụt thường xảy ra vào tháng 10,11 nên tránh thi công nhà ở và những tháng này.

Hi vọng với bài viết “Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Xây Nhà” Tranhat.vn chia sẻ, giúp các bạn có thể khắc phục được những khó khăn thường găp khi xây nhà

 

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào.

Hãy là người đầu tiên nhận xét “Những Khó Khăn Thường Gặp Khi Xây Nhà”

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *