Vì Sao Nên Lập Hợp Đồng Chi Tiết Với Thầu Xây Dựng

Mô tả

Vì Sao Nên Lập Hợp Đồng Chi Tiết Với Thầu Xây Dựng?

Vì sao nên lập hợp đồng chi tiết với thầu xây dựng?. Thông thường khi chọn nhà thầu mọi người thường chọn thông qua người thân bạn bè giới  thiệu hay là người quen. Nên mọi người thường hay chủ quan trong việc lập hợp đồng cũng như những nội dung thỏa thuận cần thiết trong hợp đồng. Dưới đây Trần Hát sẽ chia sẻ cho mọi người những lý do nên lập hợp đồng chi tiết với thầu xâu dựng và hình thức nhận thầu thi công nhà ở. Đồng thời mình sẽ đưa một bản hợp đồng cụ thể để mọi người dễ hiểu hợn

1. Vì sao nên lập hợp đồng chi tiết với thầu xây dựng?

Việc lầm hợp đồng chi tiết về các công việc trong từng gói thầu (xây lắp và hoàn thiện) sẽ giúp chủ nhà tránh được các rắc rối, phát sinh trong khi xây nhà. Hợp đồng xây dựng phải nêu rõ các vấn đề sau:

– Chi tiết trách nhiệm của nhà thầu: chịu trách nhiệm thi công phần gì, thời gian và yêu cầu cụ thể cho từng hạng mục công việc … và những công việc cụ thể cho phần thi công đó.

– Đơn giá và giá hợp đồng xây dựng nhà ở.

– Các công việc, hạng mục chủ nhà phải thực hiện (kể cả nhân công và vật tư)

 

Việc lập hợp đồng giúp tránh những rắc rối về sau này

– Các công việc không thuộc hợp đồng thi công xây dựng nhả ở.

– Hợp đồng càng chi tiết, càng chặt chẽ sẽ giúp chủ nhà tránh được nhiều rắc rối trong quá trình xây nhà.

* Kinh nghiệm chia sẻ:

Khi lập hợp đồng với nhà thầu xây dựng, bạn và nhà thầu phải thống nhất cách tính diện tích thanh toán là diện tích thực tế sử dụng hay diện tích ‘giọt nước” bao gồm cả phần mái đua, ô văng … để tránh các tranh cãi không đáng có.

2. Hình thức giao nhận thầu thi công nhà ở

Có hai hình thức giao nhạn thầu thi công, và hình thức nhận thầu thi công này phải được thỏa thuận từ trước giữa chủ nhà và nhà thầu. Nếu muốn kỹ lưỡng hơn có thể đưa nội dung này vào khi lập hợp đồng với nhà thầu xây dựng

– Hình thức giao nhận thầu nhân công: chủ nhà chịu trách nhiệm cung cấp các loại vật liệu để thi công, còn nhà thầu thì chỉ chịu trách nhiệm về nhân công và các loại vật tư cần thiết (thiết bị thi công, bán khuôn, dàn giáo …)

Có 2 hình thức giao nhận thầu thi công nhà ở

– Hình thức nhận thầu toàn bộ cả nhân công và vật liệu (khoản trắng): chủ nhà giao toàn bộ cho nhà thầu thi công toàn bộ công trình và tiến hành các thủ tục tạm ứng, thanh toán theo như thỏa thuận có trong hợp đồng đã ký với nhà nhầu.

* Kinh nghiệm chia sẻ:

Tùy theo điều kiện cụ thể của bạn (thời gian, nhân sự, sự hiểu biết về ngành xây dựng, các mối quan hệ …) để lựa chọn hình thức cho phù hợp.

3.Nội dung hợp đồng thi công nhà ở

– Tên hợp đồng: ……………… Số: ……….

– Các căn cứ pháp luật để thiết lập hơp đồng.

– Thông tin đầy đủ các bên liên quan trong hợp đồng: Bên A (Bên giao thi công hay là chủ nhà); Bên B (Bên nhận thi công hay là chủ thầu).

– Các điều khoản cơ bản trong hợp đồng.

+ Điều 1: Quy mô xây dựng.

+ Điều2: Nội dung thỏa thuận.

+ Điều 3: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.

+ Điều 4: Vật tư, kỹ thuật

+ Điều 5: Thời gian và tiến độ thực hiện.

+ Điều 6: Giờ làm việc

+ Điều 7: Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan.

+ Điều 8: Nghiệm thu công trình

+ Điều 9: Bàn giao và thanh lý công trình.

+ Điều 10: Nhật ký công trình, bảo hiểm và phạt vi phạm hợp đồng.

+ Điều 11: Nhật ký công trình, bảo hiểm và phạt vi phạm hợp đồng

+ Điều 12: Khối lượng và chi phí phát sinh.

+ Điều 13: Chấm dứt hợp đồng.

+ Điều 14: Sự kiện bất khả kháng.

+ Điều 15: Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp.

+ Điều 16: Cam kết chung.

– Xác nhận của bên A và bên B.

* Kinh nghiệm chia sẻ:

Bạn nên hỏi ý kiến của những người có chuyên môn, kinh nghiệm trước khi ký hợp đồng.

Hi vọng với bài viết “Vì sao nên lập hợp đồng chi tiết với thầu xây dựng?” Tranhat.vn chia sẻ. Hi vọng giúp các bạn hiểu hơn được tầm quan trọng của việc lập hợp đồng chi tiết với thầu xây dựng để tránh những rắc rối sau này

Bài viết tham khảo

6 Nguyên Tắc “ Vàng “ Cần Chuẩn Bị Trước Khi Xây Nhà

Đánh giá

Chưa có đánh giá nào.

Hãy là người đầu tiên nhận xét “Vì Sao Nên Lập Hợp Đồng Chi Tiết Với Thầu Xây Dựng”

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *